规划，“东八块”项目启动的最终目的是通过招商引资加快旧区改造，利国利民。
静安城建投资有限公司是静安城建委托的专业拆迁公司。
“31号房屋拆迁许可证”赋予静安城建投资有限公司在2003年9月10日到2003年10月11日期间对“56号街坊、57号街坊、58号街坊的6909户住房”的拆除权限。
根据静安城建投资有限公司同顺圆地产集团签订的《静海东八块国有土地动迁合同》规定，56号街坊、57号街坊、58号街坊的6909户住户将于8月10日前同东八块动迁指挥办公室办理完成补偿安置手续，超过动迁规定时间者，静安城建投资有限公司将按照国w院2001年6月13日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》进行强制拆除，一切费用由动迁户自行负责。
依法动迁聚人心，阳光规范暖人心。
静安城建投资有限公司
2003年7月10日
“周正益终于滚蛋了！”
“顺圆地产集团接手了！”
“顺圆地产集团是国内最大的房地产公司，沪海闻名的顺圆花园和顺圆广场都是他建设的，华人首富的产业！”
“9500元1平米，比之前的安置补偿方案足足提高3200元，够意思！”
“顺圆地产集团欢迎我们回搬，我最欣赏这一条。”
“我看了普陀顺圆花园小区的精装修房只要5800元，我60平方的房子，拿补偿款能买100平。”
“我听说郑律师被放回来了！”
“华人首富果然仁义，这样的动迁补偿条件，要是还有人不同意，就是漫天要价！”
……
7月10日一大早，一群社区和静安城建投资有限公司的工作人员在56号街坊、57号街坊、58号街坊的楼栋口张贴公告和通知，一传十、十传百，公告和通知前围满了住户，议论纷纷，不少人露出了笑容。
自从周正益5月28日被拘留后，市面上传，静安房屋土地管理局将收回佳运公司手里的东八块项目，东八块的改造将遥遥无期，没有签订动迁补偿方案的住户有些后悔了。
前期签订了动迁补偿方案的住户虽然还有些不甘，但认为赶上了末班车，心里暗喜。
静安虽然属于二类地区，但作为沪海面积最小的中心城区，土地紧缺，旧里密布，土地整理周期漫长，发展空间受限。
“东八块”的里