客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。 二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。 除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。 方平简单看了一会，觉得挺满意的。 装修虽然简单，可方平现在也不需要太过奢华，他在阳城待不了多久。 等他去了武大，房子自然是要留给父母的。 这当前，能住人就行。 而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。 看了一圈下来，方平直奔主题道：“多少钱？” “先生，您眼光真好！” 售楼小姐先是夸了一句方平，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的…… 而且我们观湖苑的复式楼，和别的小区可不一样。 很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。 两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑…… 我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5.8米……” 售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵观湖苑。 也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。 观湖苑这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。 又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜…… 现在方平问起价格，自然得提前做好准备工作。 自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。 价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。 另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了…… 可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……” 再次忽悠了方平一阵，见方平无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。 “总共价格是86万……” 08年，在阳城买一套房子，86万那是真正的不便宜。 这么多钱，可以去郊区买一套小别墅了。 均摊下来，超过4600一个平方。 而附近的房价，现在一般都在3500到4000之间。 哪怕精装，可这种程度的装修，也不是太贵。 要是4000一个平方，这房子大概早就卖出去了。 可4600以上，哪怕是复式，有中空区域，愿意买的人也少。 报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”