赵清雅莞尔一笑，道：“那我岂不是可以这么理解，你变成了地主，我变成了长工，而言我这个长工在很长一段时间内看不到收益，你只是在地图上划出了一块地，让我们自生自灭。”
方志诚微笑着重申道：“政府绝对不会让城市运营联盟自生自灭，会给出一切能提供的资源，帮助你们打造一座特别的城。”
赵清雅沉吟片刻，道：“如果我没猜错的话，你可能会把一期工程放在琼金与汉州的交汇处。”
方志诚打了个响指，暗赞赵清雅敏锐的洞察力，道：“没错，现在省里正在推动琼汉同城化，配套了大量的项目资金，也就是说，宏达集团能够可以用政府的钱来办自己的事。”
赵清雅可不会被方志诚简单忽悠住，笑道：“天下没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，你们对于投资者的资历要求也是极为苛刻吧？”
方志诚点头道：“五年内必须要有两百亿的资金输入地方，整个淮南恐怕也就只有三四家企业拥有这种能力，若是再综合考虑项目建设资质，宏达集团稳操胜券。”
赵清雅仰天长叹了一口气，苦笑道：“我怎么觉得自己进入了一个圈套？”
方志诚得意地笑道：“现在想逃跑已经来不及了！”
赵清雅突然语气一变，徐徐道：“我是需要给自己一点压力了。现在全国经济大萧条，政府在前一两年内可能会希望通过地产项目提振经济动力，所以现在看上去地产项目不错，出现了很多大买家、购房团，但随着经济复苏，地产项目势必也会受到影响，带着投资心理的人总有一天会撤出地产，到时候会带来严峻的危机，所以我们必须要未雨绸缪。”
赵清雅已经看到了很远的地方，现在因为股市震荡，不少投资者将资金从股市抽出，大量资金涌入地产领域，从某种角度看来，地产在很长一段时间内会变得异常繁荣。但这只是资本短暂时间无处可去，暂时栖身的领域，当泡沫破了之后，风险系数不弱于股市崩盘。
这也是大企业与小企业的差距。小企业看的是短期利益，目前什么赚钱，便投资什么；大企业看的是长远发展，百年规划，当什么赚钱的时候，他们已经开始寻找下一个赚钱的突破口。
方志诚所提出的城市运营商思路，这是一个值得引起重视的发展思路，现在地产项目的门槛已经变小，同质化竞争严重，宏达集团拿地的成本变高，行业已经过了暴利时代。传统的地产项目已经需要进行转型，很多大型的开发商开始做概念，做内涵，