林荣亨个人拿到贷款后，首选注册了一家公司，叫做恒大控股集团；
接着，将5000万港币的资金全部注入这家公司，然后开始购置物业和地皮。
与此同时，这个消息开始在香港散播开来；
一时间，更加坐实了林荣亨和美国大家族合作的事实，连带着恒大地产的股票开始继续攀升。
恒大地产趁着这波行情，开始再次发行新股400万股，集资了4800万港币；这笔资金的用途是：全资收购了一家叫做‘豪华置业’的地产公司。
豪华置业的旗下共计拥有两幢收租物业，及两幅位于九龙的地皮。
与此同时，恒大地产先后从恒生银行、东亚银行、远东银行等数家银行，用地皮和物业作为抵押，贷款了总计5000万港币，用于购置地皮以及作为楼盘的启动资金。
经过这一轮的扩张，恒大地产及林荣亨在地产上的实力，在华资地产商中，已经是中型地产公司的佼佼者了，当然，不能考虑贷款因素。
而林荣亨之所以成立个人地产公司——恒大控股集团，并且斥巨资收购一批旧楼和物业，是想着一箭双雕之计；
既可以证明自己的后盾雄厚（炒高恒大股票），又可以在适当的时机，以这批物业入股恒大地产，换取恒大地产的新股（增持自己的股份）。
恒大地产的股票在1971年上半年肯定会回落一点，毕竟外部环境在回调；
而恒大控股的物业资产肯定只会升值，这样一来，林荣亨相当于换取了价值5000万港币以上的恒大股票。
至于还贷，自然是以后股票在高点套现，然后进行偿还；
林荣亨和恒大地产的贷款基本都是两、三年期，所以有充足的时间考虑偿还问题。
......
12月初旬。
宽敞的会议室里，现代报社的副社长罗兆佑、总编张建成，寰宇制片厂总经理陈汉生、现代出版社社长张城、寰宇院线总经理齐嘉，共同出席了这次会议。
这是大家第一次汇聚在一起，此时大家也明白，老板要有大动作了。
果然，林荣亨首先说道：“最近我会成立现代传媒集团，将现代报社、寰域制片、寰域院线、现代出版社，纳入这家传媒集团。现代传媒集团致力于以最快的速度，成为香江传媒的巨无霸公司，就像我的恒大地产公司一样......现代传媒集团也不会满足当前的业务，后期还会进入多个领域发展..