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第1967章 欢天喜地买房去(2 / 3)

不小的危机,但同样的危机以前发生过无数次了,雷克特·摩根觉得这最多有可能只是一个次贷危机而已,一小部分人的利益受损也就是了,但雷克特·摩根自己无论如何也没有想到,这一场危机会演化到多么恐怖的地步。

在这里,有必要解释一下这场次贷危机的由来了。

次贷危机有两种解释,一种说法是次就是次品的意思,这是一种信用低和还债能力低的贷款,另一种说法则是次是次级的意思,这是由贷款的次级产品引发的危机。

统观整个危机的爆发过程,这两个解释都是靠谱的,也都包括了危机的一部分,这两个解释合在一起才是最完整的解释。

在米国,消费贷款是非常普遍的现象,而引发次贷危机的主要贷款则是房屋贷款。

米国人基本上不会全款买房,他们也没有钱购买全款的房子,所以买房只能够依靠贷款来购买。

在华夏想要贷款买房,那么银行一定会要求购房者提供自己的银行流水,证明自己是有能力每个月来偿还购房贷款的,给这样的购房者提供贷款,就是优质的贷款,也叫优级贷款。

相反,如果一个购房者无法提供足够的银行流水,但银行依然觉得他可能有能力偿还贷款,于是还给他批了贷款,那这样的贷款就叫做次级贷款。

这就对应了第1种解释的说法。

一般来说,次级贷款的发放是非常谨慎的,银行必须对贷款人做出更加全面的调查,确实证明对方在未来大概率是能够有钱偿还贷款的。

但是随着2000年开始,米国的经济开始持续的好转,很多贷款公司发现,只要能够把钱借出去,那就是一笔巨大的财富。

有人可能会觉得奇怪了,00年的时候不是因为贾老板引发了网络泡沫危机吗,怎么反而让次级贷款变得好卖了呢?

这话其实问到了点子上,首先00年的网络危机主要影响的是网络企业,其他实体产业尤其是房地产业都没有受到影响。

相反,随着网络泡沫的崩灭,很多人忽然觉得网络这个行业是不靠谱的,还是实体的产业比较靠谱,尤其是不动产就更加的靠谱了。

所以投资房产就成了很多人的选择,不管有钱没钱,大家都想要买房子,因为买了房子,房子就必然会升值,而房屋升值带来的利润是远远超过了贷款的利息的,这样一来这就是一笔稳赚不赔的买卖,所以不管是穷人还是富人,都无法拒绝这样一笔买卖。

同样的,各个贷款机构也

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